Bienvenido, te ofrecemos sin costo a fin de que te descargues en WORD o bien PDF un modelo o bien género de contrato de compra y venta de terreno o bien solar.

Es sencillísimo, te los descargas y después rellenas los datos que estás elegidos. Altera el documento a tu antojo.

Siempre es esencial que asistas a un profesional para poder amoldarlo a tus necesidades, mas si vas con el contrato ya relleno seguro que te sale más asequible y económica la consulta al especialista.

Estos contratos son considerablemente más básicos que los de adquiere de otras propiedades.

✅ Descargar Contrato de compra y venta de terrenos o bien solares en PDF o bien Word:

Usa el modelo base que te mostramos en este papel y después agrega o bien cambia cuanto quieras, siempre y cuando estés en la Ley puedes hacerlo. Nosotros te mostramos un contrato base completísimo, mas puede agregar lo creas oportuno para efectuar la compra y venta.

✪ Descarga Modelo de Contrato Adquiere venta de finca sin coste.

📝 Modelo de Contrato de compra y venta de finca rústica

Si busca específicamente una finca rústica este modelo se puede ajustar mejor a los que precisas, puedes rellenar o bien eliminar la una parte de las arras como te interese.

🤔 ¿Qué tiene de singular una compra y venta sobre un terreno o bien finca urbana o bien rústica?

Es fundamental ya antes de adquirir un pacto sobre la adquisición de un suelo conocer de qué tipo es, si urbano o bien rústico.

Es esencial para saber el valor real del terreno que estas adquiriendo, y en ocasiones se ignora este dato. Sobre todo pues depende de resoluciones de autoridades para poder calificar a un terreno como urbanizable o bien rústico. En este tema asimismo juegan en muchas ocasiones intereses de tipo político o bien de comercio, fuera del campo del contrato.

Puede suceder que adquieras una finca que solo la puedes utilizar para ganado o bien cultivo, y que en escaso tiempo se declare urbanizable, con lo que su valor aumenta, y el contrato ya se efectuó, con lo que el vendedor no puede demandar más dinero, ya se acuerdo en el instante de la firma. Si bien si podría añadirse una cláusula extra para estos posibles casos en un periodo de cinco años, por servirnos de un ejemplo.

Por eso es fundamental conocer no solo el estado actual en plan de ordenación urbana de cada territorio, si no quien son las autoridades que rigen y que pretensiones futuras tienen, puesto que puede alterar el valor de un terreno o bien finca, y no siempre y en toda circunstancia para mejor, puesto que en ocasiones se pueden edificar servicios anejos al terreno que reduzcan su valor.

👉 Consejos si compras un terreno urbano (solar)

Estos terrenos son en general edificables, puesto que se hallan en una urbe o bien pueblo y ya de por si acaso están destinados a residencias. Se les acostumbra a llamar en el argot solares.

Que sean urbanizables no desea decir que debas edificar obligatoriamente residencias, puedes pedir un cambio de estado del solar por si acaso estás interesado en crear un edificio de oficinas o bien servicios.

Es esencial ya antes de adquirir este solar conocer el nivel de edificación del terreno, y si hay normativa sobre la obligatoriedad de plazas de garaje, cuartos trasteros, etc.

Es esencial que conozcas bien el valor de las residencias, oficinas y locales de la zona, puesto que los solares urbanos acostumbran a tener un costo altísimo, muy, muy diferente a un terreno o bien finca rural. Una mala adquiere te puede llevar a no conseguir dinero.

En estos casos las instituciones facilitan todos y cada uno de los servicios precisos para poder edificar en ese terreno, cualquier papel, billete o bien documento que precises, anterior pago de sus impuestos lo lograrás si no violas la ley.

👉 Detalles a tener en consideración cuando compras un terreno rústico

Tienes que conocer anteriormente la zona, ver en que estado está, y si puedes que un perito mida que las dimensiones son las adecuadas, las que aparecen en el catastro, en ocasiones algún vecino ha perturbado una linde y ocupado terreno que no es suyo, te puedes llevar más de una sorpresa y desazón si ya has cerrado la adquisición y venta y debes asistir a los juzgados para demandar a ese vecino.

Es esencial asimismo que estudies las vías y caminos de acceso al terreno, que prosigan siendo públicas, de la misma manera que en supuesto precedente, te puedes hallar que algún vecino se ha adherido una vía pública, sin permiso, y te corte o bien limite el acceso al terreno, y si estos no lo haces constar ya antes de la compra y venta deberás demandarlo cuando seas dueño.

Normalmente en esta clase de fincas se pueden levantar construcciones de una sola planta para guardar material de trabajo, animales, graneros donde recoger los frutos que produzca el terreno. Es esencial ya antes de efectuar la adquisición dejar perseverancia de las edificaciones que tiene el terreno, y asistir a las autoridades para preguntar y lograr permisos para otras edificaciones que precises edificar en el terreno, ya antes de formalizar y firmar el contrato de adquiere y venta.

Si el dueño actual solicita los permisos y son concedidos para crear nuevas edificaciones, puedes adquirir el terreno a sabiendas de que vas a poder hacer las modificaciones que precisas para tu trabajo o bien tarea en el campo. Paga la minuta anteriormente a los profesionales que precises para presentar la propuesta a las autoridades.

También debes tener en consideración un aspecto fundamental, en este género de terrenos las autoridades no tienen la obligación de ofrecer los servicios mínimos de agua y luz, por poner un ejemplo, con lo que deberás valorar si ya los tiene la propiedad, o bien si debes buscártelos por tu cuenta una vez comprada la finca.

Tendrás que edificar un pozo o bien ver de qué manera se puede llevar agua corriente al terreno, así como ver el acceso a la electricidad. Si no valoras esto al final el costo de las obras puede ser realmente elevado, y lo mejor es conocerlo anteriormente a la adquisición, y puedes lograr un compromiso por la parte del vendedor de reducir el costo de la venta justificando esta inversión que debes hacer.

✅ Modelo y plantilla general de contrato de adquiere y venta de un terreno o bien Lote :

1.- Concretar bien los datos del terreno, las lindes, los vecinos, accesos, superficie, edificaciones que hay en ella y que esta libre de cargas y al tanto de pagos en impuestos y tasas.

2.- Data de firma del contrato y data de pagos si se deciden fraccionar en múltiples plazos. Detallar que un incumplimiento del pago puede llevar a inutilizar el contrato.

3.- Datos completos de las dos partes: La del del Arrendador y la del Inquilino. Si es una compañía, poner los datos del registro de la compañía y el representante.

4.- Detallar los datos de las dos partes para las comunicaciones: E-mail, teléfono, dirección.

5.- Reconocimiento de las dos partes para poder firmar el contrato.

6.- Detallar quien aceptará los gastos de escritura y apreciaría.

7.- Poner data de entrega del bien.

8.- Firma y datos de los participantes en el contrato.

Comentarios: En ciertos países le llaman  lote a un terreno independiente con su título de propiedad, mas asimismo le llaman lote a terrenos iguales y también idéntico que se reúnen y se venden en una misma compra y venta.